REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

Me he despertado escuchando música de cámara que envuelve mi cama de una manera que parece como si estuviera escuchando un concierto. Esto es debido a la habilidad de los técnicos de sonido que diseñaron los aislamientos acústicos de mi casa recién rehabilitada por ESCERO REHABILITACIÓN. 

En esta entrada os hablaremos de como podemos ayudarle a restaurar su edificio, casa o vivienda de una manera sostenible y eficaz para poder aprovechar al máximo la tecnología disponible y el respeto al medio ambiente.

Una vez dado el paso que conduce a restaurar un inmueble y elegida una constructora competente y que tenga la sostenibilidad como bandera lo único importante es escuchar al futuro cliente.  preguntarle que es lo que realmente desea obtener de la restauración.

Hemos empezado por los envolventes del edificio, antes de acceder a las viviendas. Hemos elegido un S.A.T.E. (Sistema de Aislamiento por el Exterior) que conseguirá reducir el gasto energético de nuestra vivienda, aislando los muros de las inclemencias atmosféricas. La marca o producto ha sido elegida por sus criterios sostenibles en la fabricación, por su esfuerzo por reducir la huella de carbono y por su deseo de hacer un mundo mejor en la parte que a ellos les toca.

El técnico ha definido el grosor, la densidad y el material ( Hay muchos materiales, lanas y fibras de vidrio o roca, poliestirenos expandidos o extruidos  y muchos más que se van incorporando cada día ) Como ya dijimos en otra entrada algunos contienen benzinas, que proceden del negocio de aprovechamiento del petróleo , pero tenidos en cuenta en determinadas actuaciones. Los equipos de obra, expertos en la manipulación y colocación de estos materiales los colocan con eficacia. Con anterioridad los equipos de medios auxiliares han facilitado las tareas de elevación( Andamiaje, maquinas elevadoras, y otros.) Por último los equipos de acabado han vestido de color los aislamientos de fachada.

En las cubiertas un equipo de retirada de productos con riesgo de amianto, siguiendo escrupulosamente un proyecto de retirada se ha enfundado en trajes desechables y ha retirado las placas de fibrocemento. Una vez acabado el trabajo de un máximo de cuatro horas por jornada trabajada, proceden a darse una ducha descontaminante y a desechar los monos. El producto  contaminante será retirado por una empresa autorizada a un punto limpio.

Los equipos de albañiles reparan los tabiques, limpian los forjados y según el criterio del técnico preparan los listones de madera para la posterior colocación de los paneles aislantes. Se colocan los vierteaguas del material elegido por el técnico, generalmente ZInc.

En las partes planas de cubierta se vierte hormigón para mejorar las pendientes una vez extendidos los paneles aislantes y se impermeabiliza con un sistema dos capas o quizás el técnico ha preferido la impermeabilización con poliuretano con o sin catalizador. Desgraciadamente la mayoría de los sistemas impermeabilizantes dependen de la  industria del petróleo, por eso los técnicos emplean sus conocimientos en encontrar sistemas más sostenibles ( Copolímeros acrílicos o soluciones en base agua que no son sostenibles del todo pero se acercan a criterios de convergencia) Se hacen pruebas de estanqueidad.

Antes de aislar los envolventes se procede a la eliminación de  los puntos donde se puede  transferir la energía exterior al interior a través de puentes térmicos ( Cualquier parte mecánica de acero anclada a fachada puede serlo) Los métodos para eliminarlos o aislarlos debidamente ha de ser estudiada de forma pormenorizada y lleva una parte de investigación que nuestro equipo sólo desvela a los técnicos de la propiedad y a los futuros clientes ya que son métodos muy imnovadores.

Casa pasiva en Majadahonda

Las bajantes de fibrocemento son retiradas por el equipo de riesgo de amianto. Se procede a colocar un sistema de separación de aguas residuales de fecales ( Hay sitios donde es materialmente imposible) Se rehabilitan arquetas y se cambia el saneamiento horizontal por modernas tuberías de evacuación. Se impermeabilizan y se aíslan los muros enterrados para evitar humedades en los garajes con sistemas bi-capas jardín ( tienen el mismo inconveniente que los de  cubierta por lo que los técnicos suelen elegir productos más sostenibles e igualmente eficaces.)

Se renuevan las instalaciones eléctricas por cables libres de humos de la sección adecuada al mundo en el que vivimos. Se instalan los módulos de recarga de vehículos eléctricos.

En las viviendas trasdosamos los muros con aislamiento acústico que permite una mayor comodidad y se cambian todas las carpinterías por otras de menor conductividad térmica, Hay, a día de hoy, mucha controversia sobra la sostenibilidad de los PVC Se instalan cámaras entre cristales con Argón. Se sellan todos los encuentros y se verifica la estanqueidad de todos los elementos.

Se sustituyen las canalizaciones de agua por sistemas que garanticen la calidad del agua.( Las tuberías antiguas aparte de perder sección pierden material que puede ser ingerido, suelen ser de acero) Los materiales modernos, suelen ser plásticos que desgraciadamente también son un subproducto de la industria petrolera) Se trabaja para buscar cada día más productos sostenibles y que su puesta en obra y colocación sea convergente con la política de cero emisiones.

Una vez completadas estas acciones el inmueble sube su valor de forma exponencial a los trabajos realizados. Pero lo más importante es el bienestar que produce el hecho de haber intentado y conseguido que el planeta no sufra más de lo debido con las actuaciones que se han llevado a cabo.

ESCERO REHABILITACIÓN no sólo le permite vivir más cómodo, con menor gasto energético, sino que consigue que su vivienda valga más. La restauración le permite invertir en su futuro, independientemente de si las Administraciones Públicas le otorgan ayudas o no.

https://escero.es/rehabilitacion-sostenible-de-fachadas/

ESCERO: EDIFICACIÓN SOSTENIBLE, COSTE ENERGÉTICO  «CERO» REHABILITACIÓN Y OBRAS.